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室內牆拆除如何判定哪些可以拆

房東:洪七
發表時間:2022-07-07
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室內牆拆除如何判定哪些可以拆






室內拆除德強市政



2021-09-25 16:37杭州德強市政工程有限公司



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室內牆拆除如何判定哪些可以拆



 





 



牆體分兩種:



 





 



一種是承重牆體,主要是外牆,牆體厚度為200MM---240MM,也有特殊的360MM的牆體。這樣的牆體是不可以拆的。



 









 



還有一種是隔牆,一般厚度為60MM----120MM是可以拆除的。



 





 



1、磚混結構的。外牆、分戶牆不能拆。會影響到其他住戶以及外立面安全問題。240、180後的磚牆都不能拆。其實,磚混結構的磚牆,盡量少拆為妙。有時候陽台是靠磚牆壓住的。



 





 



2、框架結構的。外牆、分戶牆不能拆。混凝土柱子不能拆。基本上其他牆都能拆。



 





 



3、剪力牆結構的。整片的混凝土牆不能拆。外牆、分戶牆不能拆。基本上其他牆都可以拆。



 





 



4、框架剪力牆結構的。整片的混凝土牆不能拆。外牆、分戶牆不能拆。混凝土柱子不能拆。基本上其他牆都能拆。



 





 



理論上來說除了剪力牆和公共部分是可以拆除的但是不能大部分的拆除因為這樣會破壞牆體的結構,建議最好和物業協商一下。



 





 



根據房屋結構明確是否可以拆除一般框架結構除戶與戶之間的分隔牆及單元外牆、供電、通訊主管路埋設之牆體不能拆除外,其它部位在不影響結構及承重荷載的前提下均可拆除,但新增的牆體不超過原設計承重限度,鋼筋混凝土結構的承重牆不得拆除。



 









 



衛生間、廚房均為長期用水的部位,發展商在竣工移交樓前都全部進行了防水處理,業主和使用人在裝修施工時,由於撞擊、敲打、振動和破壞了防水層可能會出現滲漏水,故此,業主使用人必須對上述部位重新採取防水保護措施,以防滲漏影響下層業主和使用人。












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