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裝修房子,這些牆萬萬拆不得!

房東:白安
發表時間:2021-11-11
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為了改善戶型、提高采光,不少業主在裝修的時候都會打拆新房的牆體。關於牆體的打拆,你可要補充些知識了,因為有些牆是不能打拆的。



從買房到入住·第76期





 





1、



陽台外的小矮牆



就是陽台意外的小矮牆,拆這個牆會影響外觀、外牆防水;同時這個牆也起著承載陽台受重的作用,拆了會導致陽台承重下降,嚴重的還會陽台下塌。



2、



客廳陽台間的牆體勿拆



有些人為了提升採光,會想著把客廳跟陽台之間的牆打掉,其實這個牆一般也是不可拆的,這是托舉陽台的牆,拆了影響沉重結構。



3、



橫梁、柱子不可拆



這一點可能不需要我說了吧,梁、柱是整個建築的“骨頭”,根本就不能動!



4、



承重牆不可拆



承重牆是承載負重樓層的牆體,打了會有嚴重安全隱患。



5、



橫樑下方牆體不可拆



除了承重牆,有的輕體牆也不能拆。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。



6、



磚混結構都不能拆



自建房、80年代前的城市住宅,基本都是磚混結構的建築。磚混結構的牆體,基本都屬於整個沉重結構的牆,打了任意一堵牆都影響整體結構的安全性。



7、



拆牆後要“拉筋”



打拆、砌新牆後,要用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。





1、



看戶型圖判斷



這個方法比較簡單,但僅供參考,一般樓盤的戶型圖上面都會有標識出來的,大家可能一直都不明白有什麼戶型圖上面有黑體牆、又有是空心牆,其實這就是設計圖紙中區分承重牆的方式。如圖所示,黑色牆體是承重牆(不可拆)、空心牆體是非承重牆(可拆)、而雙虛線是橫梁(不可拆)。





 



2、



厚度判斷法



一般厚度大於24厘米的磚牆都是承重牆,不可輕易打拆。



3、



跟物業申報



當然了,本文中提到的是常見情況,可能並不全面,各位需要打拆的切記要跟物業申報確認後再實行。





拆下來再裝上去,時間、錢必然少不了,砸牆前清楚砸牆後的得與失,不要被裝修公司忽悠了;前幾天小雲去一位客戶家量房談方案,客戶錢女士就想著把主衛跟次臥的牆打掉,但現場情況是就算打掉牆也只能給次臥爭取10cm的空間,而這點空間對次臥並沒多大的作用。如下圖紅線所示,小雲最終勸服錢女士放棄打拆的想法。





 



最後






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  • 1 樓住戶:高欣怡
    發表時間:2021-11-26
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    這是客戶家要清運廢棄物,清運公司也很盡責一大早就在現場等待,師傅客氣又迅速,過程搬上搬下確實很辛苦,服務也很專業,清運公司是值得信任,強力推薦這家公司

















    2 樓住戶:庭庭
    發表時間:2021-11-26
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    3 樓住戶:王思涵
    發表時間:2021-11-26
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    4 樓住戶:常馨慧
    發表時間:2021-11-26
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    5 樓住戶:又翠
    發表時間:2021-11-26
    [檢舉]



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    6 樓住戶:陳文彥
    發表時間:2021-11-26
    [檢舉]

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