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承重牆可以拆嗎?裝修時,這些牆體萬萬拆不得

房東:貓盒子
發表時間:2021-11-11
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裝修時經常會遇到礙事的牆面或者橫梁,可是你知道哪個能拆哪個不能拆嗎?今天就來為大家科普一下,什麼牆不能拆!



 





 



1、頂面橫梁不可拆



 









 



有的業主裝修時,覺得房子頂面的橫梁影響美觀,打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的,因為橫梁支撐上層的牆體樓板,拆除或改造將會造成上層樓板下墜。



 





 



2、連接陽台的牆體勿拆



 









 



有的業主為了改善房間的採光,把連接陽台的部分牆體拆除,增加陽台門口的寬度,這是不允許的。因為房子的外牆通常都是承重牆,即使在上面鑿洞開窗也非常危險。



 





 



3、禁止拆除承重牆



 









 



裝修中不能拆改承重牆,許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆,就沒有多少人能說清楚了。承重牆是牆體上無預製圈樑的牆面,戶型圖上承重牆的牆體厚度明顯畫得比非承重牆要厚,其實體牆壁的厚度一般是24厘米,非承重牆則為10∼15厘米。



 





 



4、拆牆後修補工作不能省



 









 



牆體安全拆除了,但是後期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有牆面,要用紅磚新砌牆面時,就要在新修建的牆體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊牆接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。



 





 



5、拆牆前應報物業審批



 









 



一般情況下,樓房竣工時,原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重牆、非承重牆等各種牆體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便能確定哪些是可以拆除的牆體。



 





 



在建築設計中,承重牆屬於受力結構,通常情況下是不能擅自進行開門洞口和拆除改造的,否則會導致整個結構體係不平衡,影響到人身安全。但是有時候因為裝修需要,我們又希望能夠在承重牆上開門鑿洞。那這樣的操作行不行呢?我們一起來看看。



 









 



解釋一:



 





 



如果拋開法律約束,只考慮技術層面的話,承重牆當然是可以開門的,關鍵是在拆門洞前,應事先對門洞上方進行加固、加門梁,讓原先門洞承受的重量由門洞兩側的牆承擔。保證結構的穩固。承重牆開門需要根據使用要求增加高度和寬度,根據門洞所開大小的差別,使用的加固方法也不一樣。一般小的門洞都採用碳纖維加固,或者粘鋼加固,這兩種加固方法的優勢是施工快、重量輕,不需要增加截面的大小,但只適用於混泥土結構的承重牆。



 





 



解釋二:



 





 



一般住宅如果不是框架結構的,衛生間都會另加圈樑,也就是說,這樣的住宅只有衛生間的地面是混凝土澆築而成的,所有開門洞不會破壞圈樑。另外施工時必須要嵌入槽鋼,且門的寬度不能太大。



 









 



解釋三:



 





 



為了穩妥起見,可以找該建築的設計單位,要求計算該承重牆的承重係數,了解是否可以進行改動,有了確切的規劃,動工時才不會出現大影響。加固方案及拆除施工作業均要由具備相應資質的專業裝修公司來完成,且要經過物業的允許。當然,一般還是不建議業主動用承重牆,因為一旦鄰居發現,是有權進行起訴並要求重新恢復承重牆的。



 





 



總的來說,在對承重牆進行拆除或者鑿洞的改造之前,必須經過嚴密排查。即使是最後確認可以施工,也必須請專業施工隊進行操作。







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  • 1 樓住戶:吳淑琪
    發表時間:2021-11-26
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    2 樓住戶:吐絲男
    發表時間:2021-11-26
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    發表時間:2021-11-26
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    4 樓住戶:醉凝
    發表時間:2021-11-26
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    發表時間:2021-11-26
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    發表時間:2021-11-26
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    發表時間:2021-11-26
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    我之前因為用搜尋關鍵字隨便找一家拆除業者拆除, 結果是噩夢一場, 經驗慘痛, 他們拆除的範圍不對就算了 ,連排水管也沒事先塞住, 導致碎石子都掉到排水管裡面, 該先切割後再打除的牆面也沒切割就亂打,打到連柱子的鋼筋都跑出來, 更慘的是廁所沒最後拆, 一進場就有工人把馬桶廁所都拆光了, 導致之後有人隨地小便, 我老婆來看到之後差點沒把我趕出家門,所以我就先請他們暫時停工, 結果他們說停工錢要照付, 因為工人都已經叫進來了, 最後沒辦法我們還是把錢付清, 然後請他們離開, 留下滿地的垃圾, 之後經朋友介紹這家拆除公司的老闆來幫我們善後, 老闆來現場很耐心跟我們解說拆除工程應有的施工順序以及應注意的事項, 他的報價也很平實, 所以我們就請他們把剩餘的拆除工程做完, 做的過程我發現他們拆之前會先做保護, 真是難為他們了, 做完之後我家也整理的乾乾淨淨的交給我們, 早知道一開始就找他們就好了, 這是拆除公司的電話 你可以先和老闆討論你的需求, 他會很熱心且詳細的跟你解釋, 最後祝你工程一切順利!!






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