建物分割、合併複丈申請須知

建物分割、合併複丈申請須知

一､申請原因﹕

　　建物複丈﹕凡已辦竣建物所有權第一次登記之建物﹐因需分

　　層､分戶辦理分割及合併標示變更時得申請建物複丈。

二､申請人﹕申請建物測量應由建物所有人或管理人（公地管理機

　　關）向建物所在地管轄之地政事務所申請辦理。

三､測量之限制﹕

　（一）建物分割複丈

　　　1.辦理建物分割﹐應以已辦畢所有權登記﹐法令並無禁止分

　　　　割及已經增編門牌號﹐且其分割處已有定著可為分隔之樓

　　　　地板或牆壁之建物為限。（地籍測量實施規則第二八八

　　　　條）。

　　　　申請建物分割﹐應填具申請書檢同分割位置圖說､戶政事

　　　　務所編列門牌號證明及權利證明文件為之。建物為共有者

　　　　申請建物分割時﹐應檢附協議書註明其取得建物之權利範

　　　　圍。經法院判決分割者﹐依法院確定判決辦理。（地籍測

　　　　量實施規則第二八八條）

　　　2.區分所有建物共同使用部份﹐不得分割。（地籍測量實施

　　　　規則第二九七條）

　（二）建物合併複丈

　　　　辦理建物合併﹐應以辦畢所有權登記､位置相連､構造相

　　　　同及供同一使用之建物為限。所有權人不相同之建物申請

　　　　合併時﹐各所有權人之權利範圍﹐除另有協議外﹐應以合

　　　　併前各該棟建物面積與各棟建物面積之和之比計算。申請

　　　　建物合併﹐應填具申請書檢附合併位置圖說及權利證明文

　　　　件。設定有他項權利之建物申請合併時﹐應檢附他項權利

　　　　人之同意書。（地籍測量實施規則第二九○條）

四､應繳費額﹕

　　建築改良物測量費用以每建號每五十平方公尺為計收單位﹐不

　　足五十平方公尺者﹐以五十平方公尺計。

　　建物分割複丈費﹕按分割後建號計算﹐每單位以新台幣八百元

　　計。

　　建物合併複丈費﹕按合併前建號計算﹐每單位以新台幣四百元

　　計收。

五､司法機關囑託辦理複丈､測量及勘查業務﹐並限期在十五日內

　　辦理者﹐其各項費用依前述標準加倍計收。

六､應備申請書表及證明文件﹕



　（一）建物測量申請書

　　　　法令依據：地籍測量實施規則第二八八條及第二九○條　

　　　　發給機關：向本所服務台索取

　（二）建物標示變更登記申請書

　　　　法令依據：地籍測量實施規則第二九五條

　　　　發給機關：向本所服務台索取

　　　　備　　註：申請建物複丈涉及原有標示變更時檢附

　（三）建物所有權狀

　　　　法令依據：地籍測量實施規則第二九五條

　　　　發給機關：自行檢附

　　　　備　　註：申請建物複丈涉及原有標示變更時檢附

　（四）他項權利同意書

　　　　法令依據：地籍測量實施規則第二九○條

　　　　發給機關：自行檢附

　　　　備　　註：設定有他項權利之建物申請合併時檢附

　（五）協議書

　　　　法令依據：地籍測量實施規則第二二四條

　　　　發給機關：自行檢附

　　　　備　　註：1.建物分割共有建物及共同使用部份分配協議

　　　　　　　　　　書。

　　　　　　　　　2.所有權人不同合併時應檢附全體所有權人協

　　　　　　　　　　議書。

　（六）所有權人印鑑證明書

　　　　法令依據：土地登記規則第四十條

　　　　發給機關：戶政事務所

　　　　備　　註：不同所有權合併後持分共有人應有部份之價值

　　　　　　　　　無差額在一平方公尺以下免附土地所有權人印

　　　　　　　　　鑑證明書。

　（七）他項權利人印鑑證明書

　　　　法令依據：土地登記規則第四十條

　　　　發給機關：戶政事務所

　　　　備　　註：附有他項權利同意書者

　（八）門牌增編證明

　　　　法令依據：地籍測量實施規則第二八八條

　　　　發給機關：戶政事務所

　　　　備　　註：申請建物分割複丈時檢附

　（九）分割位置圖說

　　　　法令依據：地籍測量實施規則第二八八條

　　　　發給機關：自行檢附

　　　　備　　註：申請建物分割複丈時檢附

　（十）委託書

　　　　法令依據：地籍測量實施規第二六一條

　　　　發給機關：自行檢附

　　　　備　　註：1.委託他人代理申請者檢附。

　　　　　　　　　2.依內政部七十八年十月二十四日台內地字第

　　　　　　　　　　七四九二七○號函﹕由代理人及複代理人於

　　　　　　　　　　委任關係欄或備註欄適當處簽明「委任人確

　　　　　　　　　　為登記標的物之權利人如有虛偽､不實﹐本

　　　　　　　　　　代理人及複代理人願負法律責任」者免附。

　（十一）身份證明文件

　　　　法令依據：土地登記規則第三十四條

　　　　發給機關：身份證、戶口名簿(自行影印)、

　　　　　　　　　戶籍謄本(戶政事務所)