投資店面應注意事項

一般而言，長期持有，並維持月租為行情價的1％，則一樓店面較符合投資效

率。店家的經營型態與鄰近道路面寬，聚市效益和樓層高低，對店面的店租行

情有直接或間接影響。



其他如位於商圈的陰陽面，人潮集客效益和商圈屬性，對店面投資回收都或多

或少有決定性的衝擊。同樣地，經營業種與消費者的消費周轉率對房東之店租

調整接受力也有相當關聯。



總而言之，由於店面投資學問大，投資這類產品最好採長期持有之資產增值觀

，並依個人租金收入、投資報酬率、未來商圈聚市集客發展、交通樞紐及重大

公共投資處等做為評準，相信必可減您的投資風險。