出租前應注意事項

出租前應注意事項：

1.租金決定前，應評估週邊租金行情，以及樓層高低、屋齡、坪數大小、景觀視野、生活機能等其他個別條件，再評估出租房屋的合理租金。



2.考慮出租對象，為了房屋安全或未來收租順利的考量，有的屋主不希望租給特種營業身分者、餐\飲業、殯葬業等，所以要租屋時，應了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。





3.設定租金，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約情事，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。



簽訂契約注意事項：

1.租金、押金繳交期間與租金調幅。

2.租賃期間與押金金額。

3.前期房客水電、瓦斯、電話費用是否結清。

4.搬入確定日期。

5.於契約上註明租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付方式。

6.是否要公證以及提前解約之處理。

7.簽約時應留下雙方之身分證明影本，以及聯絡電話、地址。