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抓漏防水 梅雨季要注意

房東:小強
發表時間:2012-09-12
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抓漏防水 梅雨季要注意   


雨天抓漏防水好時機,「膨脹劑」簡易工具DIY防漏


想買屋的民眾可利用梅雨季看屋,已經有房子的民眾也可以趁機抓漏。


梅雨季來臨,想購屋的民眾雨天反而是看屋的好時機,


發現有滲漏水情形,先找出漏水原因,若情況不嚴重,民眾可以考慮自己DIY,


市面上有填縫用的「膨脹劑」自黏式抗紫外線的鋁箔防水膠帶、各種用途的防水塗料…等,


 


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民眾可針對不同的滲漏水處做修繕


若不確定漏水原因或想快速解決問題,不妨找專業的修漏廠商協助,


而廠商針對不同工法,提供有一至十年不等的保固。


至於家中最常見的浴廁或廚房流理台發霉問題,


只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水,直接放在已經發霉的矽力康上一個晚上,就可以去除。


而台灣氣候潮濕,保持室內通風並善用除濕機除濕,則可以預防因黴菌引發的健康問題。


 


 


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雨天看屋可以讓結構性漏水無所遁形,


只要仔細觀察「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處」六部位,


留意是否有「水痕、壁癌、發霉」三狀況,就可以輕鬆淘汰漏水屋。


中古屋常見漏水問題引發購屋糾紛,


梅雨季看屋切記觀察六部份:天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處,


首要注意是否有以下三個狀況:水痕、壁癌、潮濕發霉。


其中,木作天花板除了直接觀察板材之外,


打開維修孔用手電筒觀察天花板和隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。


如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來不及產生,可以用手觸碰感覺牆面是否有水氣滲出,


如果有以上的情況,房屋就有漏滲水的可能。


 


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另外容易被忽略的就是窗框和冷氣孔,要特別注意與牆面崁縫是不是確實,


與水泥牆交接處有沒有裂痕,窗框的矽力康膠條,


如果施工不確實或本身有老化剝落現象也會造成漏水


而陽台外推或頂樓加蓋\的房子,就要看新舊建物交接部份施工縫、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水。


看屋最後別忘了看公設,樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板,


都要確認是不是有漏水和壁癌的狀況,地下室機械停車位機械生鏽,也是漏水的最好證明。





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  • 1 樓住戶:奇男子
    發表時間:2012-10-15
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    如果朋友有認識的可以找比較有口碑的業者會比較有保障
    不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者
    只能繳了一堆學費來學經驗

    我之前都是找這家 http://www.technician.com.tw/
    我朋友有需要我也都是介紹他找這家
    雖然價格不一定是最便宜, 但是至少 她們夠專業 服務態度也是很好


    對於不了解行情的,適當的比較對自己也是一種保障
    之前朋友推薦我台灣知名的網站 全民比價網
    它提供讓消費者了解行情的服務
    如果真的不知道該找哪家
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    不過看到很多消費者的行為也很不可取,以為砍價砍到見骨就覺得自己不吃虧
    因為每個行業都有他一定的行情價格在,
    消費者往往忽略賠錢的生意沒人做的道理
    很多時候一些業者都會以低價先吸引消費者
    事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤
    到時候吃虧的還是自己

    2 樓住戶:蔡宜祥
    發表時間:2014-03-07
    [檢舉]

    我親身經歷屋頂漏水...被外行的水電行及抓漏工人

    把我家搞得一踏糊塗一回說是冷水管破,一回說是熱水管破

    把家裡打的滿地磁磚仍然找不到漏水點,害我們花了好多冤枉錢

    經朋友介紹 的抓漏高手

    現在漏水問題都解決了

    提供該抓漏高手師父的網址http://www.secretary.com.tw/



    3 樓住戶:林旺映
    發表時間:2014-03-07
    [檢舉]

    很多師傅都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及

    聰明的消費者就是要懂得到處比價,盡量殺價,不怕吃了虧

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    4 樓住戶:糖果
    發表時間:2016-03-08
    [檢舉]

    提供給大家一個免費刊登廣告的網站

    讓大家技術交流 徵人 發包 接案 張貼廣告 的地區 沒工作也可以來這找工作

    裡面很多業主都會在這找廠商 所以有需要找案件的都可在此刊登

    我朋友在這刊登每天都能接到4~5通電話

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    5 樓住戶:林杰來
    發表時間:2016-03-09
    [檢舉]

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:吳慧蘋
    發表時間:2016-11-08
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    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/





    7 樓住戶:方佳穎
    發表時間:2016-12-21
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    找工程公司直接到工程外包網就好

    之前填完資料半小時就有4家工程公司打來

    下午就有工程公司跑來來幫我估價

    我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

    等了三天還沒工程公司來幫他處理

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





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