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法拍小教室 標到凶宅 無法解約

房東:藤仔
發表時間:2010-02-06
[檢舉]



法拍小教室 標到凶宅 無法解約
2010年01月24日蘋果日報


法拍新手問:現在法拍屋好像暗藏不少凶宅,如果標到該怎麼處理?

寬頻房訊法務長徐鈴茱回答:所謂「凶宅」是指「曾發生非自然死亡」或「曾經發生兇殺案或自殺案」之房屋,如果是以法拍方式標買到凶宅,因法院並不負起「物之瑕疵擔保責任」,是以現況點交,因此就算標到凶宅,並無法向法院或債務人即出賣人要求解約及退款。買方投標前應做功課,才能避免誤踩地雷。

不過,有人採取逆向操作,專門低價收購凶宅,予以出租或轉賣,例如舉辦超渡法會或出租予公司行號當倉庫或展示間,仍有可觀之獲利。




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