在地人好評再推薦,拆除清運專門
經驗老道處理迅速,親民價格高CP速洽
抓漏專家優質油漆師傅,免費諮詢刷油漆大小事
價格透明化,免費到府估價,值得您信賴

首頁  •  j2h 論壇 • 房價行情討論     • 

蛋黃區房價鬆動 蛋殼區議價空間變大了

房東:路人甲
發表時間:2013-11-13
[檢舉]





 


蛋黃區房價鬆動 蛋殼區議價空間變大了


 


 



好房News記者馮牧群/採訪報導


市井小民衷心盼望的都會區房價下修,近來終於出現曙光,專家指出,大安、信義、中正等蛋黃區房價已出現鬆動,將影響大同、北投、萬華、文山、內湖等蛋白甚至蛋殼區價格下修,但市場資金充裕,短期不致產生崩盤危機。


房價下修並非天方夜譚,蛋黃區已傳出鬆動跡象。(好房News記者陳韋帆拍攝)



\"\"


房價不斷堆高憑藉的是有錢人買帳,當有錢人轉為觀望,願意追價的人沒了,創高價的買盤也跟著消失。有高資產族群追逐的豪宅、店面價格難再寫新高,連帶影響其他類型不動產市場趨於穩定與平淡。最近奢侈稅法確定排除預售屋,但若持有年限修法延長為四年,從興建到完工恐怕要等6~7年以上才能轉手,對投資人來說當然不是好的選項,因此,即便報章雜誌滿是建商廣告,上門賞屋的民眾仍無明顯增長。



戴德梁行總經理顏炳立表示,市場缺乏動能,蛋黃區的B級住宅就出現賣不掉的窘境,喊到100多萬的單價,實際成交卻是在85~88萬水準,對照實價登錄價格,半年後縱然開高價,實際成交價仍無法拉高,所以蛋黃區B級住宅房價已在鬆動,對蛋白、蛋殼區的影響也就不言而喻,不過,目前只是價格下調,還沒有崩跌的情況。



顏炳立認為,市場沒有追價的激情,資金轉為觀望,導致成交量驟降;9月政治紛爭、經濟無力,使得持有房產的人不再長期投資,而當賣壓逐漸出現,迫使價格下修的機會就更大,投資人應注意市場的溫度變化。






  • 贊助網站       

    代書事務所
    正派經營,平價收費,專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢,歡迎電洽
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。

  • 1 樓住戶:鄭詠城
    發表時間:2014-06-17
    [檢舉]



    房屋方面的資訊,可以

    透過以下的網站刊登哦

    因為這些網站在搜尋頁面

    的曝光度稍比較高一點~

    所以出租出售的話可能效率會

    好一點~


    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/




    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: