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嫌惡設施定義表

房東:小豆子
發表時間:2010-05-23
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嫌惡設施定義表

  名稱

    定義(影響)

    種類

    範圍

 

  特種行業

    指出入較複雜,影響大樓之安全性、私密性、居家品質

    色情理髮業、三溫暖、酒家、舞廳、賓館、色情KTV、按摩業

    不動產本身,或同棟大樓,或位於嫌惡設施50公尺範圍內

 

  特定行業

    商業行為對標的之價值及居住品質、安全有影響

    葬儀社、棺材店、電動玩具店、桶裝瓦斯行、加油站、專業安養中心(有掛營業招牌)、爆竹加工場

    不動產本身,或同棟大樓,或位於嫌惡設施50公尺範圍內

 

  宗教建物(廟宇、神壇、宗教聚會所)

    廟宇、神壇以設立有天公壇(立於地面之香爐)為依據

    寺廟、家庭神壇(宮或堂)、教會

    不動產本身,或同棟大樓內,或位於嫌惡設施50公尺範圍內

 

  天橋、地下道

    供行人使用高於或低於地面之穿越道路

    --

    不動產本身正面面臨

 

  高架道路、陸橋、高速公路

    供車輛使用高於地面之穿越道路

    --

    正面面臨高架道路、陸橋、高速公路之土地及透天厝與正面面臨且低於高架道路、陸橋、高速公路之公寓、大樓之樓層

 

  車行地下道

    供車輛使用低於地面之穿越道路

    --

    正面面臨車行地下道之土地、透天厝與公寓、大樓之一、二樓

 

  捷運工程

  捷運工程

    提供中、高承載運量捷運車輛行駛之土建設施及其場站位於地下

    --

  --

    不動產地下、上空被捷運行駛路線穿越者。

 

  鐵路

    火車行駛經過之鐵道

    --

    不動產位於鐵道50公尺範圍內

 

  電線桿

    影響居家景觀或影響接手性者

    --

    電線桿位於抵押物正面中央

 

  墓地、墳場

    安葬死人之場所

    公墓、私人興建之墓園、或納骨塔、或有墳墓之土地

    不動產本身,或墳墓200公尺範圍內,或不動產景觀可見到墳墓

 

  死巷

    不動產面臨之道路僅一側有通路且距8公尺以上道路在50公尺以上者

    --

    不動產本身,或同棟大樓

 

  垃圾場、垃圾焚化場

    放置社區垃圾之集中地、政府設立之垃圾場

    --

    位於嫌惡設施100公尺範圍內

 

  殯儀館、監獄

    影響不動產之居住品質及接手性

    --

    位於嫌惡設施200公尺範圍內

 

  瑕疵建物及土地

    不動產施工品質不佳,或名聲風評不佳、格局不良及地勢不佳,或土地受化學物質污染

    輻射屋、傾斜屋、海砂屋、漏水屋、兇宅、畚斗屋、缺角屋、基地地勢較臨路為低,政府明令之山坡地危險住宅社區,經政府鑑定為危險建物者

    不動產本身、同棟、或毗鄰建物

 

  路沖

    不動產大門中心線正對道路或計劃道路

    --

    不動產本身

 

  對角屋

    不動產座落正對他人建物之屋角

    --

    不動產本身

 

  高壓電線塔

    高壓電電塔及其輸電線路

    --

    位於嫌惡設施100公尺範圍內

 

  變電所

    轉換發電廠輸出電能之場所

    --

    位於嫌惡設施200公尺範圍內

 

  臨路過狹

    不動產主要進出道路路寬未滿4公尺(不含4公尺)者

    --

    不動產本身

 

  行動電話基地台

    設立明顯可見之行動電話基地台,該基地台對於市場接手性有顯著影響者。

    --

    不動產本身,或同棟大樓,或位於50公尺範圍內





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  • 1 樓住戶:小夢
    發表時間:2013-04-09
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    2 樓住戶:王冠臻
    發表時間:2013-10-28
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