專業滅鼠技術,快速除臭消毒,不留後患
保固期免費服務追蹤,居家守護不間斷
窗簾搬家好選擇,提供免費紙箱、完善估價不加收
可到府免費估價,歡迎來電預約
J2H流行雜誌J2h論壇房地產投資客   
交友配對個人設定加入會員會員說明重新登入


台灣家庭負債率逾8成 房市恐泡沫化

房東:yoyoman
發表時間:2013-02-07
[檢舉]


根據最新數據顯示,香港家庭負債率占GDP59%,然而台灣家庭負債率又更高,占GDP比率80%以上,家庭負債餘額甚至衝破13兆,而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,已經接近國際警戒線。一旦利率走高,恐怕掀起經濟危機,房市泡沫化。

台灣家庭負債率占GDP比率80%以上,房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,學者憂心,一旦利率走高,房市恐泡沫化。(圖/好房資料中心)


國際貨幣基金組織,去年發布世界經濟展望時,就強調如果1個國家呈現高家庭負債率,一旦經濟步入衰退,恐怕會跌得更深。根據央行資金流量統計顯示,台灣家 庭的總負債餘額逐年升高,1990年2兆,2000年超過8兆,2011年甚至突破13兆,其中高達7成都是被借來購買不動產。

台灣最近幾年借款買房子的人越來越多,政大教授張金鶚將這種現象比喻成賭博。他表示,這是一種賺錢的方式,也是一種賭房子,要賭博可以,但怎麼會借錢賭博,而且還借5-7成的錢來賭博。

張金鶚表示,未來長期利率趨勢將往上升,連帶影響每個人的貸款,買房子的負擔程度未來將會增高。

一旦利率走高,繳不出房貸的人只好賣樓求現,這股賣樓潮還會直接導致房價大幅崩跌,即使現在央行連續6季利率維持不變,若利率真的上漲,恐會掀起骨牌效應,讓台灣經濟更快泡沫化。

另外香港最近也面臨類似的狀況,香港家庭負債率高達GDP59%,不但超過1997年金融海嘯十的比例,也接近2002年的歷史新高。

香港金管局總裁陳德霖警告,香港實體經濟和市民收入脫節,房地產市場過樂,仍然是香港金融穩定的最大風險。


連過去公開說買房子能抗通膨的亞洲及香港首富李嘉誠也改口。他表示,不敢叫人買房或是不買,但買房如果是自住,而且每月的借款保守,就不用擔心。但如果借錢百分比太高,且每月付房貸有困難,那就必須要小心了!


 


news.housefun.com.tw/news/article/12903722597.html


 


好期待泡沫化喔= =


不然那麼貴的房子誰敢買啊!






  • J2H贊助網站            在此刊登廣告

    Apartment油漆工程
    各種油漆工程免費估價,專業油漆諮詢, 獨特電腦調色選擇,免費勘查!
    招牌
    戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付!
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。

  • 1 樓住戶:小智
    發表時間:2013-08-12
    [檢舉]

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:胸很悶
    發表時間:2017-02-23
    [檢舉]

    房價炒高就造成一般百姓的錢流向建商及營造商及其物料行業
    但是老闆賺錢又不分享給員工,金錢不流通所以造成M型社會
    而低利率則使貧富不均現象更嚴重,
    因為低利率政策把存款族百姓的應得的利益給公司,而公司多賺的錢還是沒多分享給員工,金錢不流通所以造成M型社會更嚴重
    低利率造成購屋有能力買屋的假象,購屋需求並未因貧窮而降低,於是房價繼續漲,而購屋的大眾則背負30年的沉重債務,失去民間消費力
    低利率造成的社會及經濟問題一直在惡性循環,先進國家也是承受這種苦果.
    有一帖藥方內含兩種藥可以從根本改善現在社會的病
    藥一:公司法明定公司須將公司盈餘的40%優先分配給員工,此藥可改善貧富不均現象
    藥二:漸進提升利率,此藥可壓抑房價保留百姓的利益及消費力
    雙管齊下可縮短貧富差距,房價低勞工有錢買得起房子,有錢消費,內需經濟強,百姓生活安樂
    雖然理論上降利率可增加市場資金,提振投資,刺激經濟,但是那是理想狀況下;實務上影響因素太多了,先進國家奉行此律而今卻飽嚐苦果
    我是沒沒無聞的無名小卒,沒有人會相信我提的,但是我還是論述一下,以消鬱卒.

    3 樓住戶:小小
    發表時間:2017-09-14
    [檢舉]

    146

    4 樓住戶:小小
    發表時間:2017-11-21
    [檢舉]

    1



     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    回應主題
    ※注意 
    1. 抱歉,您的網頁未支援Cookie,此網頁將無法正常執行請檢查您電腦瀏覽器關於cookie的設定。設定方法說明
    2. 必須由首頁登入 J2H 流行雜誌