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台灣家庭負債率逾8成 房市恐泡沫化

房東:yoyoman
發表時間:2013-02-07
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根據最新數據顯示,香港家庭負債率占GDP59%,然而台灣家庭負債率又更高,占GDP比率80%以上,家庭負債餘額甚至衝破13兆,而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,已經接近國際警戒線。一旦利率走高,恐怕掀起經濟危機,房市泡沫化。

台灣家庭負債率占GDP比率80%以上,房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,學者憂心,一旦利率走高,房市恐泡沫化。(圖/好房資料中心)


國際貨幣基金組織,去年發布世界經濟展望時,就強調如果1個國家呈現高家庭負債率,一旦經濟步入衰退,恐怕會跌得更深。根據央行資金流量統計顯示,台灣家 庭的總負債餘額逐年升高,1990年2兆,2000年超過8兆,2011年甚至突破13兆,其中高達7成都是被借來購買不動產。

台灣最近幾年借款買房子的人越來越多,政大教授張金鶚將這種現象比喻成賭博。他表示,這是一種賺錢的方式,也是一種賭房子,要賭博可以,但怎麼會借錢賭博,而且還借5-7成的錢來賭博。

張金鶚表示,未來長期利率趨勢將往上升,連帶影響每個人的貸款,買房子的負擔程度未來將會增高。

一旦利率走高,繳不出房貸的人只好賣樓求現,這股賣樓潮還會直接導致房價大幅崩跌,即使現在央行連續6季利率維持不變,若利率真的上漲,恐會掀起骨牌效應,讓台灣經濟更快泡沫化。

另外香港最近也面臨類似的狀況,香港家庭負債率高達GDP59%,不但超過1997年金融海嘯十的比例,也接近2002年的歷史新高。

香港金管局總裁陳德霖警告,香港實體經濟和市民收入脫節,房地產市場過樂,仍然是香港金融穩定的最大風險。


連過去公開說買房子能抗通膨的亞洲及香港首富李嘉誠也改口。他表示,不敢叫人買房或是不買,但買房如果是自住,而且每月的借款保守,就不用擔心。但如果借錢百分比太高,且每月付房貸有困難,那就必須要小心了!


 


news.housefun.com.tw/news/article/12903722597.html


 


好期待泡沫化喔= =


不然那麼貴的房子誰敢買啊!






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  • 1 樓住戶:小智
    發表時間:2013-08-12
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