拆除清運工程價格便宜,樓層搬運快速清空
不論遠近免費估價,全年無休
廣告招牌工程拆除清運工程價格便宜,樓層搬運快速清空
不論遠近免費估價,全年無休
J2H流行雜誌J2h論壇房仲交流   
交友配對個人設定加入會員會員說明重新登入


這樣做到底對不對?

房東:小林
發表時間:2017-07-23
[檢舉]


最近有兩個客戶,一個是之前跟我買,滿豪爽的,但因為開發同事出錯導致沒有成交,因此跟這買方變朋友,之後他買賣房地產有問題都會問我,年初他自己賣屋,但不急著賣,因為新房還在裝修,所以就先自己發個文要賣,我有客戶也可以帶去看,但後來同大樓的住戶有意跟他買,也即將打契約了,但他有幾個問題會怕,所以就約我出去討論,雖然心裡滿幹的,但也依依跟他解釋。
第二個也是準買方,彼此都很熟識了,但我一直找不到她想要的土地,最後有家找到她要的土地也專簽,她就跟別家買,但負責的仲介讓她很不安心,所以她一直打來問我問題,我心裡也是滿幹的,我沒做到妳的生意,還一直幫別家仲介解釋安撫。



近來想想,覺得自己好像都替人家做白工也沒賺到錢,覺得很傻,但又想說算了,算是為自己做口碑吧,讓他們或是身邊的人買賣房地產都能先想到我,讓我負責處理給我機會賺錢,我是個剛入行沒多久的新人,不知道我這樣到底對不對,想請問各位先進的看法



  • J2H贊助網站            在此刊登廣告

    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    優質搬家
    專業搬運人員貼心服務,平價收費絕不加價!家具折損保證理賠,安心可靠歡迎來電
    明日黃金屋-售屋網
    輕鬆刊登 快速成交 房仲業第一選擇售屋網

  • 1 樓住戶:黃小湯
    發表時間:2017-07-25
    [檢舉]

    A 客戶有打契約了...那要怕啥?不是有契約保障?還是約不是你的?

    B 客戶...那為何你沒有找到他要的土地?那竟然不安心,就不要買那一塊呀,或是請他拖延到專簽時間到了你去簽專簽呀...

    Q_Q

    2 樓住戶:成大志
    發表時間:2017-08-27
    [檢舉]

    你缺的是經驗,雖然我也沒入行很資深,不過有些事就是經驗值之後的反思

    你作的事情就是單純的服務,就像人家打廣告說的房產顧問這種事,沒有對錯
    有人會說你浪費時間,這種只是把你當作免錢的諮詢工具
    真正的朋友如果這筆沒給你賺到,到真的成交有省到錢時,也會包個大紅包給你紅一下

    不然就是做善事純粹當客戶經營,拼個未來的可能而已
    經營客戶,有些效益確實要看長期

    不過客戶最好不要經營成朋友,有利益牽扯的關係,就不會有真正的朋友,簽完約有賺到這筆服務費,可以用朋友般閒聊,之後有後續也可以殺密司一下,經營關係是賣給客人一個安心,沒賺到以前所講的朋友,都是虛的,只能算是打好交情,以後案子上線看會不會比較好講話,買賣方很多也不會真正把你當作朋友,只會在要談服務費時,講交情跟你殺服務費,更多的是價錢錙銖必較,沒到他要的價錢就折你服務費,做這行,你會看到許多人前人模人樣,人後貪婪嘴臉

    在錢的面前,就算是幾十年朋友都會翻臉了,要交朋友也是要看人,尤其是客戶

    不佔你便宜,可以將心比心體諒你工作的人,再去交朋友

    3 樓住戶:老布落嘎
    發表時間:2017-09-16
    [檢舉]

    其實買方會買是因爲我們去強迫他買,賣方會賣是我們去強迫他賣,
    你太直了,小第教你一套話術,我相信沒人會告訴你,記住後就刪了,
    因為事後諸葛亮的太多了,當你知道買方要買什麼物件時,現在仲介都可以連賣,
    你下握旋 我進連賣系統幫你查底價,當你知道屋主要賣,不急著賣,即然不急合約就簽一年,
    當屋主有買方又來問你,簡單把對方做死,怎做死我的買方比你的客戶高價,做個假握旋
    寫比他的買方高,打動屋主 再來 用法條,我為了你己經圍法,我沒有委託就收握旋,所以
    你幫忙一下先給委託,沒委託 就收握旋被地政局抓到嚴重會掉牌,



     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    回應主題
    ※注意 
    1. 抱歉,您的網頁未支援Cookie,此網頁將無法正常執行請檢查您電腦瀏覽器關於cookie的設定。設定方法說明
    2. 必須由首頁登入 J2H 流行雜誌