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誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收

房東:阿凱
發表時間:2016-09-09
[檢舉]




新北市1名領低收入補助的陳先生,努力存錢6年,想買一間房子,讓一家4口有個安身之所,因為聽信房仲說,房貸80%可以過,他買下了鶯歌一間要價490萬元的房子,簽約付定40萬元,沒想到銀行只核准60%,他付不出自備款,房子沒買成,40萬定金也被沒收。

陳先生:「我想說買個房子,讓她(太太)專心的在這邊養病,然後可以幫我,順便照顧2個小朋友,就是這樣子就把我的辛苦錢...。」

看著無緣的公寓外觀,陳先生滿是感慨,為了給一家人,一個避風港,他辛苦6年存錢,卻因為聽信房仲推銷,卡在房貸問題,房子沒買到,錢也沒了。

陳先生:「他(房仲)就說貸款可以貸到80%,所以我才簽約。」

當初就衝著房仲一句話,他咬著牙,在2015年9月買下新北市鶯歌,這間4樓頂樓加蓋公寓,賣家開價490萬元,陳先生打算80%申請房貸,剩下的自備款,東拼西湊勉強拿出80萬,付了40萬定金,沒想到,銀行認為,房子坐落在「都市計畫區外」,房貸只給60%,陳先生自備款提高到196萬,讓他根本付不出來,房子買不成,40萬定金也遭到沒收。

陳先生:「你今天就已經欺騙我了,欺騙我在先我也跟他講說,我們可不可以解除合約,他跟我講那個店長跟我講一句話,「三個字不可能」,而且很硬之後就不怎麼理我了。」

聲音來源:房仲業者法務劉振國:「現在各銀行針對貸款的成數,本來就會比較限縮,仲介公司怎麼敢在這個時候,給予他說保證貸款80%的承諾。」

房仲業者強調,不可能作出,房貸能申請到80%這種保證,也有業者建議,當時最好在契約加註「貸款成數不足,無條件解約」的條款。

不過對領著低收入補助,當技術工月薪水只有40000元的陳先生來說,要養活一家四口,還要照顧領有身障手冊的妻子,這被沒收的40萬元,真的好沉重。(民視新聞綜合報導)



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