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超級不敬業的回報屋主 |
| 房東：經驗談  發表時間：2014-12-09 | [檢舉] |
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日前聽到一位朋友談起了他在台中賣房子的經驗 一開始他是自己刊登591.但是刊登了半個月都是房仲業務來電詢問是否願意授權一般委託 因為不勝其擾.就乾脆授權給幾家賣 幾乎是各種品牌都聞風跑去授權了 這其中有一家是位在漢口路四段的(購物台)不動產 這位女性業務兩個月回報了兩次 ========================================================================= 第一次是在他門公司集帶後 電話打來開頭就說 : 我們公司同事說那邊不值那個價.才成交XXX萬(破盤價) 屋主反問她 : 有人出價了嗎 她支支嗚嗚回答有 : 落差30萬 屋主說 : 那你收了嗎? 業務回答 : 所以才要問問你這樣可以收嗎? 屋主說 : 那先收斡旋來看吧 這業務隨即又轉問 : 同事說.屋子某處有燻黑.是否為燒炭 屋主很生氣的回答 : 你沒看到那裏有冰箱的插座嗎? 況且當初簽約不是要我簽了沒凶宅等等的問卷 隨後這位業務就很不禮貌的快速掛掉電話 ============================================================================= 第二次是兩個月後 電話打來開頭就問 : 請問大哥那屋子有人出價了嗎? 屋主回答 : 有.但都在底價以下 屋主再問 : 上次你不是說有人出.怎不去收來談看看.這次是有人出價了嗎? 業務不回答屋主的問題.反是問屋主 : 請問你底價有要降嗎? 屋主心理很疑惑....都沒出價收斡旋直接要我降價嗎? 屋主回答 : 沒有 這時候業務只回答了 : 喔 電話又掛掉了............ =================================================================================== 後來屋主也問了其他品牌的業務這些對話的含意 所有仲介幾乎異口同聲的說 : 這位業務只想要你降價.而且是降到當初第一次回報的破盤價 屋主說 : 當初來簽委託時.這位業務有表示是剛做仲介沒多久.屋主是看她很認真的投信箱才願意給她簽的 有些仲介表示 : 剛做沒多久就這樣老江湖且不禮貌的.實在不多.這應該跟公司教育有關係 |
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| 1 樓住戶：evelyn shan 發表時間：2014-12-11 | [檢舉] | |
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唉!!!什麼人都有 |
| 2 樓住戶：吳皓元 發表時間：2015-09-24 | [檢舉] | |
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在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |