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高雄建築新政策 透天建蔽率可增3成

房東:陳欣岳
發表時間:2014-09-06
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記者顏瑞田/高雄報導


高雄市政府為了鼓勵綠能、友善建築,預定9月推出新建築政策,回饋符合政策的建商,在推案時,部分設施免計建築面積,相對地,建商興建的大樓住宅,約可增加3%容積,透天的建蔽率約增30%,勢必將引起建商新一波的換照潮,以獲得較高的建築效益。


高雄市政府為了鼓勵綠能、友善建築,預定9月推出新建築政策。(截取自中時電子報)


\"高雄鼓勵城市美學智慧建築獎勵摘要\"


去年6月30日之前,高雄因為容積政策改變,導致搶照案件暴增,高市府工務局建築管理處長黃志明說,根據102年建商申請建築執照的建案資料,5層樓以下的透天建案量有5,603棟要規畫興建,大樓住宅約有626棟,合計約5829棟。


黃志明指出,因應氣候變遷影響、以及與高齡社會來臨,高雄市政府創新提出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,歷經一年半研商立法,可望在9月中旬以前,就公告發布實施。


他表示,該辦法主要針對大樓住宅、以及5樓以下透天厝的景觀陽台、通用化設計空間、以及綠能設施,對政策配合、施作前述設施的建商,給予「不計入建築面積和樓老板面積」的政策優惠。


黃志明說,除了屋頂將大解放,未來,高雄大樓住宅的外觀和空間,都將產生極大的變化,例如,為了有利於住在高層建築物的高齡市民,白天可以到社區增設的交誼室就近話家常,並倡導三代同堂、及通用化設計,該辦法規定建築物每超過10層樓,應得設置一處交誼室,每一處樓地板面積應為60.5坪以上。


高雄市不動產開發公會理事長張永義大囋「這是政府與產業雙贏的好政策」,因為,市府經由政策引導城市建築走向綠化、美學,相對地,建商也可望因配合政策,獲得實質的鼓勵。


張永義說,雖然新政策,完成避開中央政府對建築容積的數量限制,但是,在配合政策多出來的空間規劃和使用,不需要計入建築面積,等於是另一種容積給予的獎勵。





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  • 1 樓住戶:釣搨s
    發表時間:2015-09-24
    [檢舉]

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