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房市縮! 走唱、修繕、社區服務 房仲求生

房東:阿寶
發表時間:2014-08-13
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房市縮! 走唱、修繕、社區服務 房仲求生



房 仲業巔峰時期全台多達4000多家,密集程度僅次於便利超商,但正因為競爭實在太激烈,今年來,房市又呈現萎縮,生存真的越來越難,為了拓展業績,有房仲 變身街頭藝人走唱宣傳,而各大連鎖房仲,有的以大量的廣告建立形象、有的則在買賣房屋之外推出裝潢,修繕等一條龍服務,甚至喊出「包辦社區大小事」,一切 都是為了掙扎求生。


拿著自製看板邊走邊唱歌,但歌卻和看板一點都不搭嘎,仔細看明明拿著一坪房子賣多少的招牌,還邊發傳單,他們是房仲業 者,當起走跳傳單工吸引大家注意,因為最近房仲業景氣好低迷,房仲到底競爭有多激烈,來到民生東路五段,這個松山區最精華地段,因為這裡堪稱房仲一條街, 才短短走幾步路就有一家、兩家、三家房仲業,算一算這裡房仲業的密度僅次於便利商店,想求生存,像信義房屋就從這裡下手,光是廣告種類有幸福篇、算命篇、 感動客戶篇,說穿了就是砸錢拍廣告打形象招牌,像是這盞天燈緩緩越過各個房子,抽象的「串起你我的回憶」,或是靠房仲勤跑基層,讓自己走進客戶的生活圈。


水 管壞了、貓咪跑了,一通電話就是找房仲,房仲變萬能小幫手,像多拉A夢一樣,房仲業也都說多角化經營就能拉更多客戶,但靠人味已經不夠,有業者是用科技來 打響名號,透過鏡頭讓你不管甚麼時候手指點一點、滑一滑就能挑房子,台灣的房仲業巔峰時期高達4000多家,每天在路上趴趴走的房仲更多到數不清,但競爭 激烈市場萎縮,光會賣房子已經很難生存,最好十八般武藝都要會,服務能夠滿足顧客所有需求,才能殺出生路。






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  • 1 樓住戶:張先生
    發表時間:2014-08-13
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    怎麼做仲介做到像是街頭藝人

    2 樓住戶:路人甲
    發表時間:2014-08-14
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    專業人士就要有專業的形象,而不是搞得像雜技團,太像小丑,反而只是件壞事而已,
    建議可以邊雜耍,邊播放阿吉仔的「命運的吉他」這首歌,打一下苦情牌,要玩就玩大一點....

    3 樓住戶:馮淑萍
    發表時間:2015-09-24
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    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



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