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永慶房屋之不可告人內幕

房東:阿翔
發表時間:2010-10-05
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永慶8員帶走資料 加盟中信打老東家分類訊息 - 閒聊
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歷歷在目
房子成交總價高,有的房仲店頭甚至成交億元豪宅,佣金收入就可以吃好幾個月,因此各店的交易資訊被業者列為營業最高機密,誰能掌握最多交易資訊,誰就佔上風,不惜出奇招搶生意。


競業禁止難成立
業者最津津樂道的是九年前,八名永慶房屋離職員工帶走數十箱資料,自立門戶還加盟了中信房屋,落腳在大安森林公園一帶,與近在咫尺的永慶老東家搶生意;緊追不捨的永慶房屋控告他們背信,纏訟三年後背信罪二審定讞並須賠償永慶一大筆錢。

太平洋房屋也曾有四名經紀人離職後,三個月內先後加入其他品牌,遭太平洋以違反事前約定而要求每人賠償五十萬元,不過法院認為競業禁止約定形同限制離職人的職業選擇自由,判決太平洋房屋敗訴。

美商易而安不動產行銷顧問張欣民說,業主不能擅自祭出競業禁止,除非因員工洩漏營業機密造成僱主損失,否則僅能採取「道德勸說」。

交易資訊如此重要,業者自然處心積慮要防堵自己的資訊被挖被竊,不少業者面試員工便要求應徵者填寫有無其他親人在業界工作。

以信義房屋為例,除了要求業務員須無相關經驗外,有無親戚從事相關行業亦須據實勾填,錄取後要是被查出事實不符,就直接開除。記者林大正


房仲業重大訴訟案件
2008/01 信義房屋控告前員工葉建輔涉及背信、盜取公司商業機密。
結果:未定
2007/10 東森不動產控告東森房屋,要求更名。
結果:一、二審皆判東森不動產勝訴
1998/07 永慶房屋控告王國添等8名離職員工竊取機密。
結果:判決定讞,7名離職員工敗訴,須賠償34萬至188萬元
1997/06 太平洋房屋控告4名離職員工竊取機密、違反「競業條款」。
結果:太平洋房屋敗訴
資料來源:《蘋果》資料室
本文章轉貼自 【來勝理財網】 http://www.ubwins.com/viewthread.php?tid=61869




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  • 1 樓住戶:張佩璇
    發表時間:2015-03-15
    [檢舉]

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    缺點:要花時間和電話費來詢問




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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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