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如何頂讓店面?

房東:maggie
發表時間:2011-12-05
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前幾天去吃一家以前很常去的牛肉麵店...因為好一陣子沒去了..


老板娘一看到我...便開始跟我抱怨最近生意有多難做


以前總是店內高朋滿座..店外是大排長龍的景象..已不復見


尤其是今年..收入只夠付房租及一家生活開銷


於是..老板娘央求我幫他頂讓這店面..


但說實在的...我們做房仲人員的...應該沒有人會去做頂讓吧 ~


後來..老板娘說...店面+生財器具+技術轉移=40萬


若有頂讓成功..他會私下包給我4萬元當謝禮..


但我真的不知道該怎麼頂讓店面...


請有經驗的前輩們..能給點意見..


還有..老板娘給我一成的服務費..是合理報酬嗎?


 





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  • 1 樓住戶:小牛
    發表時間:2011-12-05
    [檢舉]

    跟租屋刊廣告一樣 需求寫上去就好
    不過不景氣加上生意不好 是很難頂讓
    如果是地點強手還可以以地點做需求用轉移店租收頂讓價

    之前家裡也做餐廳 也是頂讓很久最後就給二手商回收
    當初買佰萬的設備最後二手商收購不到6萬
    買的時候都是錢 賣的時候都是垃圾
    必敬不想做每月付房租也是一種開銷


    頂讓還是要收租金服務費
    就當做租店面
    4萬元當額外謝禮

    2 樓住戶:阿凱
    發表時間:2011-12-05
    [檢舉]

    包給我4萬元當謝禮
    有服務費嗎
    如果只有4萬
    很不合理


    3 樓住戶:克里斯
    發表時間:2011-12-06
    [檢舉]

    頂讓也是可遇不可求,
    就像大大說的一樣,
    當出租處哩,
    但也建議您看一下器具價格,
    行情價六七折的話是可以做的,
    通常收一成是差不多的



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