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外牆的清洗頻率多久一次?

房東:小曲
發表時間:2019-06-17
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外牆的清洗頻率多久一次?
說到外牆清洗相信大家都不陌生。也許大家會立即想到蜘蛛人。沒錯在濟南的高樓大廈是隨處可見,但部分臨街的高樓外牆很長一段時間都沒有進行一次清洗,顯得十分骯髒。一般物業公司都是要求臨街建築物外牆進行定期專業化清洗,並且還要對不同材質類型的臨街建築物外立面的清洗頻率做了具體規定,並要求重點維護區域內的外牆玻璃、外牆鋁塑板、外牆的幕牆、石材外牆、各類瓷磚外牆以及塗料外牆等。在濟南外牆清洗德林公司看來建築的物外立面每季度必須進行清洗一次,一般維護區也最少應當三年一次。對於不同材質外牆我們也應當選擇各類清洗方式和合理安排清洗週期。比如玻璃外牆如果我們選擇三個月進行清洗一次那麼這樣也效的對玻璃外牆起到一定的養護作用。同樣對於鋁塑板外牆也應當盡量做到最少三個月清洗一次。因為鋁塑板屬於外牆特殊材質。長期不清洗會在表面形成外牆水垢,而這種水垢一般清潔劑是無法對付,久而久之會加速材質惡化。會讓當時潔淨如初的外牆表面變的骯髒不堪。也有相關部門規定重點的維護區域的標誌性建築每年至少清洗4到6次,那麼這需要花多少錢呢?濟南德林家政也在某清洗公司網站上了解到,各類如馬賽克、大理石等材質的外牆報價為兩元到三元每平米,一千平方米起,玻璃窗則要兩元到四元/平方米。一棟大樓的外牆清洗面積數以萬計這也非常正常,清洗一次費用達數万元也很普遍。我們回頭想想外牆乾淨了,市容市貌美化了,整個城市都受益了,有個別蓉城市民認為清洗費用應當由政府買單。不過也有不少蓉城市民認為,臨街建築物運營單位本來有義務保持整潔美觀的外表,而且經常清潔外牆對建築物的形像也有好處,清洗費應當由建築物的管理運營單位出。“猶如化妝,自己美與否只有別人能看到,但是買化妝品錢也要別人給你出嗎?”很多朋友都認為外牆其實不是關鍵,特別是很很臨街的商戶,我們可以站在更廣的角度都想一想如果只能你的招牌清洗乾淨了但外牆很髒效果是不是很不理想呢?同理你的臉洗得很乾淨但穿的衣服很髒會有什麼後果呢?所以對於清洗外牆的那些事兒不光是建築物運營單位的事兒,更是商戶應當提醒與配合的事兒。

《規定》提出了具體的清潔管理標準:建(構)築物外立面有嚴重變色或者有明顯污蹟的;牆面破殘、塗層脫落超過百分之十的;存在亂張貼、亂塗寫、亂刻畫的應當及時清潔、修補。其中,重點區域內建(構)築物清潔可以參照下列標準執行:建(構)築物外立面為玻璃幕牆或者金屬板類材質的,每年清洗不少於一次;建(構)築物外立面為面磚幕牆、石材幕牆、其他裝飾板幕牆的,每兩年清洗不少於一次;建(構)築物外立面為塗料幕牆、噴塗幕牆的,每三年清洗、塗裝翻新不少於一次。《規定》還鼓勵在建(構)築物、公共設施的清潔中使用新材料、新技術、新工藝。

外牆清洗頻率是根據實際情況來區分的,並不是每個地方都同樣的操作流程。建築網我就杭州市為例,和大家說說外牆清洗頻率。
清洗頻率:以杭州市為例
1、一般住宅小區一年一次;
2、高檔住宅區及寫字樓一年二次;
3、高檔寫字樓一般一年四次以上;
4、部分高檔專賣店及重點單位一月一次;
5、部分項目不定期清理;
清洗建築物的外牆,不僅美化了環境,而且起到了保護建築物的作用。資金來源:一般由物業公司承擔,部分小區由業主單獨付費。






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  • 1 樓住戶:法蘭克
    發表時間:2019-06-28
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    2 樓住戶:藍妍輝
    發表時間:2019-06-28
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    發表時間:2019-06-28
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    4 樓住戶:林麗如
    發表時間:2019-06-28
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    發表時間:2019-06-28
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    發表時間:2019-06-28
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    發表時間:2019-06-28
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