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房東:小新 發表時間:2010-09-17 | [檢舉] |
在物價、房價、地價,「一價還比一價高」的現況下,只要能精挑細選、精打細算,還是有機會買到比市價還便宜1∼2成的好房子的!以下就議價策略方面,提供你可以從哪撿便宜、如何佔便宜! 在「議價策略」方面,很多人都有「租房子」的經驗,在同一個地段、同一間屋子裡住久了、住習慣了,對這個地段、環境,甚至對這個房子多少都有點「感情」,這時候,如果自己跟房東「交情」還不錯,或是打聽到房東有意要「賣房子」,不妨考慮跟房東把房子「買下來」,直接跟房東「攀關係」、「套交情」、「溫言軟語」一番,若房東被你打動了,說不定就能買到低於市價的房子,而且搞不好還省了一筆仲介服務費呢! 親友的房子也是一樣。若「聽說」有親友房子要脫手,不妨先跟仲介公司打探一下當地「行情」,再跟親友好好「溝通溝通」,也是有可能買到比市價便宜很多,又不用負擔仲介服務費的房子呢! 另外,一般預售屋在推出時,雖然是「預估」完工後房價,加上建商與銷售公司的「成本」、「利潤」,以及經過精心包裝所創造出來的「價值」,訂出比市價高出許\多的房價,但是,若能善用一些議價技巧,也是可以稍稍佔點便宜,買到物超所值的預售屋呢! 例如找親朋好友一塊買,以「量」制價,利用「集體議價」策略,跟銷售人員說:「一次買好幾間呢,當然要算便宜一點囉!」,或是「旁敲側擊」,利用鄰近工地的預約訂購單來議價:「妳不給個好價錢,我就去訂另一個工地的房子囉!」來「脅迫」銷售人員「就範」;或是以「介紹親友」購屋的方式,跟建商「討點折扣」等等,都不失為議價的好方法。 |
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1 樓住戶:靈柳 發表時間:2013-02-22 | [檢舉] |
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2 樓住戶:劉文彬 發表時間:2013-09-07 | [檢舉] |
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3 樓住戶:李冠宇 發表時間:2013-09-09 | [檢舉] |
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