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誤買漏水屋 永慶請買方先賠五百五十萬訂金

房東:神奇天使
發表時間:2010-11-22
[檢舉]


陳佳鑫/台北報導




 劉姓法院庭務員找永慶房屋仲介買屋,仲介人員未清楚告知嚴重漏水等屋況,她在不知情下付出五百五十萬元訂金後,黎姓屋主竟不願讓她入屋查看,導致銀行人員估價不及而無法核貸,本月廿五日,她將因違約,導致訂金遭沒收。


 


 另據劉女自行蒐證發現,黎女在收訂後,仍將房子委由他家房仲業銷售,涉嫌「一屋多賣」,她懷疑永慶房屋與黎女設圈套讓她違約,已向地檢署提起詐欺、背信罪等告訴。


 


 劉女為法院庭務員,其夫為高檢署書記官,原居住於大安區司法新村宿舍內,因宿舍將於明年三月拆除,她急於買屋搬家,上個月透過永慶房屋大安店仲介。


 


 楊姓仲介提供香港籍黎姓女子位在復興南路二段一處房子,還附帶停車位。但劉女看屋時,楊某未提供「建物現況確認表」等資料,且未清楚告知房屋後牆全部嚴重漏水及屋內木質裝潢遭白蟻嚴重蛀蝕等不良屋況。


 


 當時,楊某表示屋主願意以一千八百五十萬元成交,並強調替劉女爭取到八萬元修補房屋漏水,劉女詢問屋內何處漏水,楊卻只告知陽台外推部分邊緣有些許漏水。


 


 劉女誤信下簽訂買賣契約。但找裝潢工查看,卻發現後牆滲水嚴重等,要完全修復須二、三百萬元,她才驚覺吃大虧。


 


 她向永慶房屋要求減少價金,永慶房屋卻遲遲無回應,最後竟要劉女「自己與屋主協調」。她忍無可忍,十二月初向電子媒體爆料。


 


 報導後,永慶房屋當晚同意以四十二萬元和解,劉女勉強同意簽字立約,詎料,另一波惡夢又來襲。


 


 原來簽約當天,永慶房屋才提供「建物現況確認表」等資料,但黎姓屋主則要求她要於廿五日交付全數價金,而非契約書上約定的完稅後廿一天內交付。但她仍勉強同意,並已交付五百五十萬元至履約專戶中。


 


 然而黎女卻不同意讓她看屋,永慶更以沒有房屋鑰匙為由,以致銀行人員無法入內估價。劉女在十七日透過市議員協調,永慶房屋在十八日才安排銀行人員入內估價,但因銀行遲遲無法入內估價而退件,當天雖已估價完成,也無濟於事。


 


 她向大樓管理員及住戶查證,才知道黎女雖與她簽約,仍將房子委由其他房仲業者託售,業務員向她表示,該屋廿三日即開賣,另家則強調十二月底至明年元月開賣。


 


 


 


 


 


客戶罵「吃人夠夠」 永慶:沒賺錢啦


陳佳鑫/專訪




 「永慶房屋真是吃人夠夠!」劉小姐氣憤表示。她說,這起購屋糾紛折騰她一個半月,她被搞得身心疲憊,暴瘦五公斤以上還得訴訟,她對於永慶房屋以此惡劣手法售屋,極為氣憤。永慶房屋大安店店長林忠義則說:「本案沒賺到錢,只是做服務!」,卻對黎姓屋主不讓劉女看屋一事,一再用「點交前會給她看」一語含糊其詞,並強調全案已經由市議員協調,要記者向市議員求證。


 


 林忠義並對黎女要求在本月廿五日交付尾款一事聲稱不知情,經記者持續追問,他才回答尾款應該是「在完稅後(即十八日)廿一天內交出即可」的回答。


 


 劉女說,當時房屋仲介說這屋「買到賺到」,結果當初她看房時,因有布簾遮住漏水惡況等,她知情後要求減少價金,卻遭永慶漠視,她才找電子媒體爆料。永慶遂找人修補漏水、蛀蝕的惡況,媒體採訪時惡況已解除,受訪的協理還說那種情況很容易看到,卻對修繕補償金由八萬元調到四十萬元一事支吾其詞。事後,她雖簽約,還因無法看屋,找市議員協調,「現在卻因無法貸款面臨違約,先前價款將被沒收「。劉女直斥「這真是一個布滿陷阱的泥沼!」









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    發表時間:2013-02-22
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    發表時間:2013-09-07
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    發表時間:2013-09-09
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