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裝潢糾紛之屋主與包商常見的對話

房東:佐妹
發表時間:2011-12-19
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裝修工人與屋主的對話,很耐人尋味,因為屋主不懂,所以常常發生



值得給將要裝修的人參考參考:



常見的狀況:



1. 簡式估價單強迫買單:條列施作項目一式含糊帶過,無圖說資料



全憑口頭上的承諾,等機具進場時開始落地起價,說這個要加錢,



那個沒估到,然後一直追加,也不是不做,就是給你拖,時間對他



而言無所謂,反正沒完工也不能使用不能住人,最後是強迫買單請



人退場。







2. 簡式合約草率施作:通常營造公司對合約是很謹慎的,工程公司



對此則很~~嗯,盡量不要寫的太詳細,內容不外乎只針對款項的部



分及付款方式依工程進度比例收款,對於施作的內容幾乎隻字不



提。







3. 未選材先報價:這是包商與包商之間最大的價差,也是最爭議



的,通常是做到要用的時候才告訴你該選什麼外牆磚,或衛器..等,



要選自己喜歡的就說要加錢真是…..詌!







4. 驗收標準不一:因無圖說為憑,故在驗收時出現了認知上的落



差,說改要加錢(通常是不願改),極力說服業主接受現況,花了錢請



人做自己不滿意的東西還得半推半就的接受。







5. 比價未比佳:比價的商品例如冷氣,也許找到很低價的,安裝時



卻這加那加的,銅管管材被換了,遙控器被換了,保固服務…等



等。







6. 一次風險:抱著有這場沒下一場的心態,這是最倒楣的狀況,因



為他也不寄望你會幫他轉介紹,所以欺負你也無所謂。







7. 低價搶標:消費者會說,我這堶n做一個什樣的櫃體、那堶n做



一個什樣的垂板,然後什麼樣的造型...等,這樣要多少錢?…..然後



重複問了幾家,找了一家覺得最便宜又可信的業者承包.…







接下來可以預見的是.................







樣式不對、尺寸不對、顏色不符、







材料不對、品質不佳、電線外露沒有隱藏、







插座短缺或位置不符….







然後是這個沒有估到,那個沒有估到,







油漆另計或油漆粗劣、龜裂,鬆動,







下陷起球泡或翹皮,邊緣鋒利未磨平,







更慘的是結構不穩,一碰就碎,遠看不錯,近看氣結...問題一







堆,粗糙完工交差後催促著付款。







然後會說:







“不是做到好嗎?為什麼要另外算?”







“我是做木作的,當然只估木作工程,且估價單堥癡S有寫啊!”







屋主:ㄚ 當初為什麼沒估進去?(估進來怎麼拿的到工程)







屋主問:天花板接縫為什麼會龜裂及有下陷現像!







(吊件未用壁虎,底部未上膠,接縫未補AB膠….)







包商會說:熱漲冷縮,這是無法避免的啦!







屋主會問:木作隔間與天花板,為什麼有明顯的黑色斑點?







(呵!生鏽了,用不袗釘就不會這樣只是……比較貴。)







包商會說:鐵釘生蚸珩ㄔ耵犖秦z所造成的,這是多少難免會的!







屋主問:這個櫃子的樣式與我當初所說的不一樣!







包商:阿你又沒給圖,我怎知你”說"的樣式是長怎樣!







而且當初所說的就是這樣啊!且我也以這個樣子估價的啊!







(沒辦法改,也不想改,只能重做,但買方需再付錢。)







屋主問:這板子怎麼那麼薄!骨架怎麼那麼稀少!







(呵....偷工減料被抓到了)







包商:這種價格!就是這樣做阿,你要厚的板子應先跟我說,這







樣我估的時候就不是這個價錢了喔。







屋主問:這油漆工怎麼那麼粗糙!且櫥櫃有些己有退色現像?







賣方答:牆壁本身就粗阿!油漆當然也會跟著效果不好!退色現像是因為風吹日曬之故。







(應先批土再用細毛粉刷;櫥櫃用平光透明噴漆,但價格更高,是







包商找了營造公司油漆的粗工刷或用便宜的價格發包所致。)











屋主問:門片用沒多久就鬆動!







(註:這是最常發生的問題!)







包商:那是螺絲釘長期擺動,而使木頭內芯鬆懈!







(可用快乾劑慢慢注入洞內,再鎖回螺絲釘,即可不鬆動。)







以上的對話拜惡性競爭的市場所賜,因為不這樣做拿不到工程,







這也是價錢高的包商往往是第一個被屋主淘汰掉的原因






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  • 1 樓住戶:高雅萍
    發表時間:2013-02-21
    [檢舉]

    3個月前朋友介紹我這家裝潢公司我覺得還不錯不但價錢公道而且服務好

    基本上都有一定的素質。

    你可以上去找找看!給這家專業裝潢公司服務的喔

    網址: http://www.redecorate.com.tw/


     



    2 樓住戶:無雙
    發表時間:2013-09-03
    [檢舉]

    別再比價了,不過是找個廠商比價比半天太麻煩了,找便宜來簡單殺價網就對了,服務價格比一比,讓您輕鬆比價,省時省荷包,絕對不吃虧,讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形


    簡單殺價網: http://www.investing.com.tw/



    裝潢設計線上殺價: http://www.investing.com.tw/cdform/send6.php



    3 樓住戶:劉思翰
    發表時間:2013-09-22
    [檢舉]

    我推薦一家優質裝潢公司網址: http://www.plan.com.tw/



    他們的服務不錯,也很正派經營

    裝修最怕碰到的就是流氓,或是那種仗著你不懂就亂開價



    之前有朋友的房子給他們做

    所以給人很放心的感覺

    主持設計師人也很熱心



    妳可以考慮看看



    4 樓住戶:邱嘉玲
    發表時間:2013-11-21
    [檢舉]

    我建議找裝潢公司如沒認識的盡量找較有品牌的

    這樣服務上可能較沒問題也較不易碰到裝潢糾紛

    我上次找他們裝潢,覺得服務還不錯!!

    免費現場勘估,且會簽訂契約

    建議您打電話過去詢問會比較快喔!

    精緻裝潢公司 http://www.classic.com.tw/



    5 樓住戶:卡拉姆玖
    發表時間:2015-08-17
    [檢舉]

    免費刊登廣告-刊登分類廣告何必花錢呢!在Bid價網所有的廣告刊登都是免費的!! ...

    可廣告自己公司.不用花大錢做宣傳,最多廠商讓你比,找廠商不用再花時間

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    6 樓住戶:陪x虹
    發表時間:2015-09-12
    [檢舉]

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    7 樓住戶:謝佳宇
    發表時間:2016-05-13
    [檢舉]

    由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的,

    利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

    由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。



    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    8 樓住戶:趙宗湖
    發表時間:2016-11-07
    [檢舉]

    工商搜尋引擎:透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商

    惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/

    9 樓住戶:陳祐g
    發表時間:2016-12-16
    [檢舉]

    現在很少再看到有人會上網搜尋找廠商

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求

    就會有好幾家廠商主動來電跟你連絡

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    10 樓住戶:吳雅玲
    發表時間:2017-01-31
    [檢舉]

    怎麼挑好的室內設計師?

    1.多收尋網路,室內設計書籍,找尋喜歡的居家風格,事先了解做參考.

    2.了解室內設計師服務內容,合法經營,有無其他追加費用.

    3.估價單各項內容詳細說明使用的材質,規格,品牌.(很多估價單都是只寫出大概費用,不會詳細寫明)

    4.參觀覺得不錯的室內設計師設計過的房間,有機會與屋主聊一聊,才能更進ㄧ步了解此設計師的專業性及服務狀況.

    之前買了人生中第一個房子,曾經接觸幾位室內設計師,最後決定這位在桃園的室內設計師,他有不同於其他設計師的優點, 譬如:設計之前會事先詢問家庭成員,平常家具糧],需要哪些家具,器具,生活習慣,收納狀況等,並且除了跟決策的屋主溝通之外,也會特別跟其他家庭成員作詢問溝通,這樣才不會造成完工後的落差,聽過很多朋友常說實際入住後,才發現櫃體收納空間不夠,門片開錯邊,插頭不夠用,等狀況發生。

    所以真心給您做參考!這位室內設計師是我家開的曙U就是給他設計裝潢過的,有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,也要真材實料的室內設計公司,一定要去詢問看看,好室內設計公司值得推薦




    11 樓住戶:賴可典
    發表時間:2017-12-08
    [檢舉]

    找搜尋網站上的付費廣告廠商問題多

    很多不肖的裝潢蟑螂不是隨便加價就是半途敲竹槓,評價差招攬不到客人最後裝潢蟑螂都只能透過搜尋網站上付關鍵字廣告吸引大量的消費者,只要有付費,都可以刊登廣告,廣告費出得高,理所當然,也就排在顯眼的第一頁位置,需求者一眼就能發現,他們付的這些費用,當然最後也從消費者身上撈回來

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

    全國最大工程比價網http://www.classified.tw/



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