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設計師告訴你合理的裝潢費用

房東:林媽媽
發表時間:2016-01-10
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很多人在居家裝潢時,都不想將心中的預算告訴設計師,以致彼此花了很多時間溝通,設計師畫好圖後,最後又因預算問題無法執行。其實評估設計師的估價單時, 都有市場行情和準則可供參考,讓你知道葫蘆裡賣了什麼藥,也不用擔心預算太低是不是用材偷工減料或做工不精細,甚至施工到半途又需追加預算。




圖片提供 / 上翼室內裝修工程有限公司

 




一般來說,新成屋平均每坪6∼8萬或房屋總價10%-20%,中古屋每坪8∼10萬(較新成屋裝修費用多了25%∼40%),都可說是裝修費用合理的初估 值,以下是林仁德設計師以四十坪、總預算二百萬舉例,依照各工程工種,分析每一個細項該怎麼拿捏,幫你守住荷包不吃虧。





林仁德建築師







 


正統三層保護工程


保護工程正統的做法是三層保護,底下一層防潮布再加上一層塑膠的白色PP板,如果是鋪在地上也就是需要二層打底。防潮布的功用是施工時避免飲料(威士比) 滴下滲透到瓷磚,PP板主要是讓踩踏時比較有保護層,因為重機械進到工地,具台可能會刮傷磨損地面,PP板就像是避震器。而最上面一層會再放上夾板。用此 正統三層保護工程估算,每坪約300∼500元,保護工程需花費1萬2∼2萬元。













 


拆除工程


若是中古屋的隔間牆需打除、地壁磚需敲除、廚房及衛浴設備需汰舊換新,每坪的拆除工程費用是2∼3千元,拆除總費用為8∼12萬元。但價格有高有低,通常設計師會帶屋主到瓷磚店選購國產或進口瓷磚,但這價錢不含在拆除工程內。















 


防水工程(水泥沙漿粉刷)

 


粗估一整個工程預算或工程款的10%∼20%將使用在防水工程,所以將會是20∼40萬的防水工程費用。















 


水電工程

 


水電是很多設計公司和屋主比較不清楚如何估價的項目,如果是新成屋,水電工程大概做到插座出口而已。因為櫃子、床位、電視櫃等可能和原設計公司或屋主的模 式不同,若是重新規劃,則都要移位。燈具開關有可能需要新增,也可能本來是一切,但新的空間規劃需要多個一切或二切,這都可能增加電工項目的費用。另外, 電視、電話、網路等弱電出口的費用,打強埋管都需將線路預留在裡面,這些都是新房子可能會遇到的水電項目費用,每坪約2千5∼4千元,需視施做的難易度而 定,約占工程款的5%∼10%,大約是10∼20萬。







若是中古屋,水電工程費用就比較高,因為水路管線除了打除外還要重配,電路可能需從總開關處全部都更新,甚至總開關的電源都要從甲級電箱去申請讓容量變大,所以花費也變高,每坪約4千∼6千元,則會占到30萬的水電工程費。












 


空調該怎麼估價


一般設計公司大概使用日立、大金等三大品牌,每坪約4千∼6千元,約占總工程款10%∼20%,大約20∼40萬都可以裝置到這三大品牌之一。
























燈具工程


以現在的趨勢而言,設計公司大都是使用T5的日光燈,裝在天花板的間接燈光、層板燈、有背牆造型板的洗牆燈、省電崁燈(螺旋燈管)的漫射光源,就是按下開 關後即讓空間均亮,不需要很有氣氛的空間,例如:浴室、廚房、陽台、小朋友的書桌等。小朋友的書桌會裝設漫射光源主要是預防小朋友近視,如果使用很有氣氛 的光源,在環境上照明度會相差太大,看某一個地方很亮,但抬頭休息時又變暗,瞳孔縮放容易近視。使用環境光源是均亮,加上與桌面檯燈的照明度接近,這樣就 不會造成近視。




另外,LED燈也常被使用,在該亮的地方亮、該暗的地方暗,它是屬於有環境氣氛的燈,明亮有別時就會塑造整個環境的氣氛,很適合放在客餐廳或開放型的書房,而開放型書房就是一般會坐在餐廳旁或是客廳旁,整個開放讓視覺效果通透。

 


如果是使用這些燈種,每坪約1千∼1千5,需花費4∼6萬。但這報價不含主燈,主燈有可能是10∼20萬,需等挑選後再報價。











 


花最多錢的木作


木作是屬於櫃體工程,櫃體天花板、木作地板門片等都是屬於木工,這些將占總工程款30%∼40%,比重會比較重,可能會高達60∼90萬。




















 


塗裝不僅是油漆


塗裝是櫃體做好後要噴漆,天花板做好後要面漆,不想要全白的牆壁時需要色漆,讓空間有層次氛圍。若要做批土、填縫等細膩的工程,則又是另一筆費用。每坪約 4千∼5千元,如果整間房都要做,則會占到總工程款5%∼10%,大約是16∼20萬。若是高於這價錢,可能是設計師用的材料好?若是低於這價錢,可能是 偷工減料或使用劣質油漆?





 




 


廚具


因進口品牌價格有高有低,動輒上百萬,比較沒有標準。若以國產品來說,大約占工程款10%∼20% ,也就是控制在20∼40萬就可以做得非常好。

 


石材


在居家中可能會做一些大理石的點綴,比較常見的是檯面、地板、主牆面的石材,如果是用在這些地方,會約占工程款項5%∼10%,大概是10∼20萬。










 


玻璃工程


玻璃工程是最後進場的工程,屋內的隔間、鏡面的造型入口、裝飾用材、屏風造景都有可能使用到玻璃,約占工程款項3%-5%,大概是6∼10萬。










 


軟件工程


窗簾預估佔到工程款項5%∼10%。而壁布壁紙大約是使用在床頭、壁板等局部點綴,可佔到3%∼8%總款項,如果高達8%,應該是使用進口品牌了。另外, 繃布皮革也是設計師喜愛用作點綴的素材,可能出現在牆面的壁布或者門片、路口全部做繃皮皮革,大概是工程款的2%∼5%。








 


雜項


清潔工程每坪300-500元。若是需要常常拉抽屜,較好的五金配件每坪再增加5百∼1千元,使用起來感覺較舒服。另外,政府這幾年一直推廣的室內裝修審查,規費是5千元,但還需另付圖說文件作業費用(送審作圖費用、簽證費用)等共5萬元。











以上所談的都是中間值,豪宅可能更高、輕裝修可能更低。雖然這些並不是標準值,沒有辦法拿到法院作為判例,但一分錢一分貨,好的價格可以得到好的服務和建 材!下次拿到設計師的估價單時,上述比例都提供很好的參考值,知道設計師是不是高估或低估了?也知道如何提問,價錢高是不是因為材料好或做工精細?價錢低 的標準又是什麼?以上的數值可以做合理的判斷





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    真金不怕火煉,一個優良的廠商是不怕客戶來比較,可以透網友的評價找有口碑的業者

  • 1 樓住戶:桃子
    發表時間:2016-01-12
    [檢舉]

    如果你要找室內設計裝潢施工還是要局面裝修、泥作、木工


    我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計


    他們的設計團隊也都是實務經驗都是相當充實的


    在設計的想法上很創新也很前衛.住宅 跟 商業空間 都有很多不錯的作品 蠻受到好評的


    其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見


    收費也相當平實 找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版


    我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的


    可以直接找他們問就可以了


    或是直接到他們網站看看


    室內裝潢設計網: http://www.decorate.com.tw/



    2 樓住戶:魚魚
    發表時間:2016-01-12
    [檢舉]

    薪水階級的我想必比各位都還斤斤計較


    沒辦法 為了我孩子的奶粉錢


    裝潢就得花在刀口上


    我是過來人


    我那時比很多 大概有11-12間左右


    北中南 都有 雖然我知道這樣很沒禮貌


    可是也請各位體諒個上班族..還有網友們太熱情毛遂自薦


    也不好意思拒絕 就發生這樣的事情囉


    我建議你找 這家室內設計公司 http://www.licence.com.tw/


    他們很細心 也很公道 不會一直叫你花那個 花這個




    不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問

    室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站

    室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/



    3 樓住戶:酗斲
    發表時間:2016-01-12
    [檢舉]

    相信很多人跟我一樣,裝潢之前會利用網路的方式找廠商。而在網路找廠商無非就是想找便宜或是信用比較好的廠商。但是,隨著網站愈來愈多,自己一個一個網站搜尋去進行比價,變得很花時間!所以,我現在會利用集結全台廠商和設計師全民比價網站,讓使用者填寫資料後,就能一分快速把資料傳給百位廠商比價。另外,全民比價網還提供優良廠商列表,列出各家廠商評價,讓使用者方便比價。

    因此,對於想隨時隨地有需要就進行比價找便宜的人來說是個快速又方便的比價方式,所以在此簡單做個分享



    室內裝潢線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

    全民比價網http://www.prices.com.tw/


    4 樓住戶:念珊
    發表時間:2016-01-12
    [檢舉]

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    可廣告自己公司.不用花大錢做宣傳,最多廠商讓你比,找廠商不用再花時間

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    5 樓住戶:雨羽
    發表時間:2016-05-13
    [檢舉]

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    6 樓住戶:賴怡萱
    發表時間:2016-12-16
    [檢舉]

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找廠商

    我之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:謝淑芬
    發表時間:2017-01-31
    [檢舉]

    如果你要找設計師或木工,可能要找你有認識的人推薦的會比較好喔,至少可以去朋友家看過實際施工後的成品,建議可以找這家裝潢公司,兩年前我也請他們幫我規劃小孩房喔,服務態度都很好,報價又是最便宜的,而且大公司也比較有保障,不用擔心維修找不到師傅,其餘的就等你自己親自過去體驗囉,還有他們免費丈量,初步看圖不收費喔






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